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Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Barmen-Mitte

Freistehendes Einfamilienhaus mit 159 m² Wohnfläche, Pool und moderner Ausstattung

42281 Wuppertal, Barmen-Mitte
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
4
Fläche
159 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38010774

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 159.00 m²
Grundstücksfläche: 612,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Preis/m²: 2.949,69 €
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Immobilie

Baujahr: 1946
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 336,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1946 errichtet und 1977 umfassend umgebaut und erweitert. In den folgenden Jahrzehnten erfolgten zahlreiche Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2022. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und komfortables Familienleben.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Gästezimmer, einem separaten Gäste-Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Technik- und einem funktionalen Abstellraum. Ein in die Wand integrierter Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Über eine geschmackvoll geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel, edler Granitarbeitsplatte und Siemens-Markengeräten bildet das stilvolle Zentrum des Hauses.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem vorgelagerten Ankleidezimmer verbunden und bietet kurzerhand Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und übergroßem Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die 2021 im Schlafzimmer nachgerüstet wurde.

Aus der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse rechts neben dem Gebäude, die mit einem alten Weinfass ausgestattet ist und zu entspannten Minuten einlädt. Von dort führt die Terrasse durch ein kleines Tor hinunter auf die Rasenfläche. Nach hinten verläuft die Terrasse über eine Treppe hinauf zur oben liegenden Terrasse mit dem Pool.

Das gepflegte Außengelände bietet mehrere Terrassen sowie einen im Jahr 2022 errichteten Pool mit Liegefläche hinter dem Haus – ideal zum Entspannen im Sommer. Ein Carport rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
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Lage

42281 Wuppertal
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Wuppertal Barmen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.137,70 €/m² in Wuppertal - Barmen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.492,89 €/m².

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