Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Kreuznach

Zum Verkauf stehen zwei, durch einen Durchgang verbundene, Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Die Immobilie präsentiert sich als voll vermietetes Ensemble mit unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen und zukunftssicheren Investition.

Die Liegenschaft bietet eine attraktive Mischung unterschiedlicher Wohneinheiten. Vom gemeinschaftlichen Wohnen in WGs, oder Single-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für verschiedenste Mieterbedürfnisse gesorgt.
Im Laufe der Zeit wurde zwar immer Geld investiert, allerdings gibt es gerade bei dem Thema Optik und Türen handlungsbedarf.
Ein großzügiger Balkon im 1. Obergeschoss wurde nachträglich errichtet, als im Erdgeschoss ein Restaurant zu Wohnraum umgewandelt wurde. Neben ausreichend Lagerfläche im Kellergeschoss befinden sich dort ebenfalls zwei separate Damen- , sowie Herren-WCs des ehemaligen Restaurants, welche nach Sanierung eventuell wieder in Benutzung gebracht werden können. Da der Keller recht feucht ist, wird dieser von den Mietern nicht genutzt. Das Dach des hinteren Wohnhauses wurde in den letzten Jahren erneuert und stellt somit einen bereits abgeschlossenen, größeren Instandhaltungspunkt dar. Die Heizungsanlage hingegen befindet sich altersbedingt perspektivisch vor einer Erneuerung.

Die auf zwei Wohnhäuser aufgeteilten 12 Wohneinheiten sind komplett vermietet. Dieses Angebot vereint somit solide Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial und spricht dank ihrer flexiblen Wohnkonzepte, aber auch der zentrumsnahen Lage eine breite Mieterschaft an. Die beiden Wohnhäuser waren damals durch einen Durchgang im 1.OG verbunden. Aktuell ist dieser abgetrennt und dient in beiden Wohnhäusern entweder als Erweiterung der Küche im hinteren Wohnhaus oder aber als Abstellraum der Wohnung in vorderen Gebäude. Die Garage kann ebenfalls vermietet oder wie bisher von dem Eigentümer der Immobilie selbst genutzt werden. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.