Bungalow zum kaufen in Velbert

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem hochwertigen Ambiente auf einem weitläufigen Grundstück miteinander zu verbinden. Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Privatpersonen, Selbstständige oder mittelständische Unternehmen – mit perfekter Kombination aus Wohnkomfort und betrieblicher Funktionalität.

-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Wohnhaus – ca. 178 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche
Ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Highlights:

6 großzügige Zimmer, 2 moderne Bäder, Gäste-WC

Bodentiefe Fenster und großer Erker im Essbereich

Einbauküche inklusive

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Separater Zugang zum Rundwanderweg im Landschaftspark Eignerbach – ideal für Naturliebhaber


Bürogebäude – ca. 152 m² Bürofläche
Moderne und lichtdurchflutete Büroflächen schaffen ideale Arbeitsbedingungen.

Ausstattung:

Großzügiger Empfangsbereich mit Wintergarten

Gäste-WC vorhanden

Bodentiefe Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht

Fußbodenheizung

Repräsentative Außenwirkung – optimal für Kundenempfang


Gewerbehalle – ca. 103 m² Nutzfläche
Vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit Erweiterungspotenzial.

Merkmale:

Ebenerdiger Zugang – ideal für Anlieferung und Lagerung

Zufahrt über großes elektronisches Tor – auch LKW-befahrbar

Gäste-WC und Waschraum vorhanden

Flexible Grundrissgestaltung – auch als offene Halle nutzbar

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – z. B. als zusätzliche Arbeitsfläche, Lager oder Studio

Weitere Bebauung:
Doppelgarage – ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder Lagerzwecke