Sonstige zum kaufen in Munster

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in guter und ruhiger Lage von Breloh, einem beliebten Ortsteil der Stadt Munster. Das Haus befindet sich auf einem 723 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche und ist voll unterkellert. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.000 Euro. Eine Eigenbedarfskündigung kann in Absprache mit den Mietern erfolgen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Zweifamilienhaus liegt leicht zurückversetzt auf dem Grundstück und bietet dadurch viel Ruhe und eine angenehme Privatsphäre. Der Vorgarten ist liebevoll gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert, zuletzt wurden im Jahr 2022 alle Fenster erneuert.

Im Eingangsbereich befindet sich ein gemeinsamer Vorflur, von dem aus beide Wohneinheiten separat zugänglich sind. Die Erdgeschosswohnung ist besonders familienfreundlich geschnitten. Rechts vom Eingang liegen zwei großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch Badewanne ausgestattet.

Gegenüber liegt die Küche mit einer Einbauküche und ausreichend Arbeitsfläche. Direkt anschließend öffnet sich der große Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Blick in den Garten besticht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit. Vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse. Der angrenzende Garten ist gepflegt angelegt und bietet genügend platz für Kinder, Hobbygärtner oder um die Ruhe zu genießen.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoss. Oben angekommen, befindet sich direkt am Treppenabsatz eine praktische Garderobennische. Links davon liegt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Vom Treppenabsatz führt ein Flur weiter zum Badezimmer mit Dusche sowie zum großen Schlafzimmer. Im Flur befindet sich außerdem eine Dachbodenluke, die Zugang zum Dachboden bietet.

Das Kellergeschoss bietet viel zusätzliche Fläche. Neben mehreren Abstellräumen gibt es einen Wasch- und Trockenraum, eine Sauna, ein weiteres Badezimmer, eine große Werkstatt sowie den Zugang zur Tiefgarage mit elektrischem Tor.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank ihrer Aufteilung, Lage und Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Hat dieses Zweifamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.