Haus zum kaufen in Amberg-Amberg

Bungalow mit zwei Einheiten in grüner Lage – ruhig, sonnig & stadtnah

Dieser freistehende Bungalow in ruhiger, grüner Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigem Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Obergeschoss mit ca. 117,85 qm und ein helles, teilweise ebenerdiges Souterrain mit weiteren ca. 62,5 qm. Beide Etagen verfügen über eigene Wohnbereiche, sodass sich das Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung wie auch als großzügiges Einfamilienhaus bestens eignet.

Der Bungalow wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem soliden, gut erhaltenen Zustand. Die Bausubstanz ist gut, allerdings entspricht die Ausstattung größtenteils dem Baujahr. Wer modernisieren oder sanieren möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage mit viel Potenzial. Besonders erfreulich: Die Heizungsanlage wurde bereits vor etwa einem Jahr durch eine neue Ölheizung erneuert – ein wichtiger Schritt in Richtung Zukunftssicherheit.

Das Haus ist vollständig freistehend und kann umlaufen werden. Der sichtgeschützte Gartenbereich bietet Privatsphäre pur – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage direkt vor dem Haus sorgt für bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum.

Ob als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – dieses Haus bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Blick fürs Potenzial.

Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 209,62 kWh/(m2.a), Heizöl Bj. 2023

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Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH