Mehrfamilienhaus zum kaufen in Am Mellensee

Diese imposante Klinkerarchitektur aus der Gründerzeit versprüht eine einzigartige historische Atmosphäre, die sich mit der Vision großzügiger Lebensräume und Wohnträume perfekt einlässt. Das weitläufige Erdgeschoss entfaltet auf ca. 158 m² verschiedene Möglichkeiten, z.B. für das Familienleben und/oder kreative Projekte. Die massiven Klinkerwände, charaktervollen Dielenböden sowie hohen Decken verleihen jedem der sechs Zimmer, die u.a. mit WCs ausgestattet sind, ein besonderes Ambiente und setzen optimale Akzente für offene Wohnkonzepte mit viel Tageslicht. Dazu ist die große Sonnenterrasse in bester Südausrichtung aus gleich vier Zimmern heraus zugänglich — ein herrlicher Ort der Geselligkeit und Entspannung. Im Obergeschoss stehen vier weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die durch eine charmante Wohnküche und ein taghelles Badezimmer zu einer inspirierenden Bühne für das Familienleben ergänzt werden. Das sanierungsbedürftige Dachgeschoss lädt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss zum Ausbau für Wohnen, Arbeiten und/oder gemeinschaftliche Aktivitäten ein. Im Untergeschoss befinden sich die technische Basis mit modernen Wechselrichtern und zwei Speicherbatterien für die leistungsfähige Photovoltaikanlage, die seit 2023 Strom produziert und einen zukunftsfähigen Lebensstil andeutet. Auf dem großen Grundstück ist ein Güterschuppen aufgebaut, der das Nutzungsspektrum dieser Immobilie für Handwerk, Atelier und /oder Hobby umfangreich erweitert. Strom, Gas und Wasser sind selbstverständlich verfügbar, lediglich ist für die Entwässerung eine neue Lösung zu implementieren. Bereits erfolgte Sanierungsarbeiten umfassen u.a. den denkmalgerechten Austausch von etwa einem Drittel aller Fenster, die Erneuerung einiger Dielenböden, elektrische Arbeiten, die Sanierung des Dachs des Güterschuppens inklusive neuer Trapezbleche sowie verschiedene Putz- und Rigipsarbeiten. Diese denkmalgeschützte Immobilie erlaubt es, durch hohe Abschreibungsmöglichkeiten eine kostengünstigere Sanierung zu realisieren. Genießen Sie dennoch zahlreiche Freiheiten bei der individuellen Gestaltung. Weiterhin lädt das generöse Grundstück dazu ein, großartige Gartenprojekte entstehen zu lassen. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen mit Pumpe zur Verfügung. Dieser charaktervolle Bahnhof liegt an einem stillgelegten Gleis, und birgt sehr viel Potenzial für Individualisten bzw. kreative Geister, Hobbygärtner sowie Unternehmer, die sich von schnelllebiger Urbanität abkoppeln und entschleunigen möchten. Denkbar sind ein harmonisches Mehrgenerationenwohnkonzept, die Umsetzung von vier unabhängigen Wohneinheiten zu ca. 80 m² und/oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vom privatem Rückzugsort bis zur Gemeinschaftsnutzung als Seminar- oder Ferienanlage sind mannigfaltige Nutzkonzepte vorstellbar. Mit der grandiosen Weitläufigkeit und Naturverbundenheit bietet sich ein attraktiver Haltepunkt für ein harmonisches Familienleben bzw. gemeinsame Wohnmodelle — nehmen Sie Platz, in diesem Zug mit Endstation Familienglück!
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