Etagenwohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Urdenbach. Die Wohnung bietet auf ca. 74qm Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.

Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre herausragende Lage: Der Rhein, das Benrather Schloss und ein weitläufiges Waldgebiet sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber trotzdem zentral wohnen möchten.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden dabei unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen sowie die kompletten Sanitäranlagen.

Das Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch.
In der gesamten Wohnung ist ein stillvoller Echtholzparkettboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzer Distanz zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung – optional kann eine abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung kann sofort gekauft werden, wird jedoch noch bis ca. zum 1.03. vermietet, sodass Käufer auf Wunsch bis dahin eine attraktive Rendite durch Mieteinnahmen erzielen können – ideal für Kapitalanleger mit sofortiger Rendite oder für Eigennutzer, die langfristig planen möchten.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.