Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren.
Mit etwa 45m2 Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus 1,5 Zimmern.
Die Immobilie ist seid April 2021 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.320€. Das monatliche Hausgeld liegt bei 254€, was die laufenden Kosten abdeckt.
Ein bedeutender Vorteil: Ab dem 01.01.2026 besteht die Möglichkeit, die Miete anzupassen, was die Renditepotenziale der Investition deutlich erhöht.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2014/2015: Überprüfung aller Dachfirste
- 2014/2015: Herstellung eines Dachüberstandes an den Giebelseiten
- 2014/2015: Fassadenanstrich der Giebelwände sowie Vorder- und Rückfront
- 2020 : Renovierung der Wohnung (Neues Bad, Fenster, zwei Heizkörper)
- 2022 : Neue Gasetagenheizung