Erdgeschosswohnung in Langenbach

Moderner Landhausstiel. Einzigartig mit einem wunderschönen Teich und großzügig geschnittene Zimmer.
In einem modernen Mehrfamilienhaus befindet sich diese besondere 3-Zimmer-Terrassenwohnung. Die Immobilie wurde seit der Modernisierung vorbildlich gepflegt.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise mit 38,5cm Außenmauern errichtet.
2004 wurden die Fenster erneuert mit weißen Kunststofffenstern, die isolierverglast sind, versehen.
Die Außenmauern wurden 2010 mit Vollwärmschutz versehen.

Eine Photovoltaikanlage wurde 2024 eingebaut und versorgt den Erdgeschoss- Bereich mit 10kwh Speicher. Die Photovoltaikanlage wurde 2024 in Betrieb genommen. Sie hat 30.000 Euro gekostet. Die Photovoltaikanlage ist inklusive.
Der Energieträger ist Erdgas.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und besticht besonders durch ihre klaren, modernen Linien. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem extra Essbereich und großzügigen, bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Ost-Terrasse zum sonnigen angelegten Garten mit dem wunderschönen Teich und einem Holzpavillon. Hier lassen sich wunderbare Stunden unter freiem Himmel in Ruhe genießen. Die Ost-Terrasse ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet, die integrierte Markise spendet genügend Sonnenschutz.
Ein festinstallierter Kaminofen rundet das Wohlfühlgefühl ab.

Die wunderschöne Wohnung verfügt ebenso über große Schlafzimmer, die nach Westen ausgerichtet sind und ausreichend Stellflächen bieten.

Das voll ausgestattete, schicke und geräumige Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, einem beheizbaren Handtuchhalter, einem Einbauschrank mit einem Waschbecken.
Das Badezimmer ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer und Essbereich befindet sich ein Stäbchenparkett aus Eiche, die Schlafzimmer und Diele sind ausgestattet mit einem hochwertigen Laminat, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschraum mit Stromanschluss und Licht.
An allen Fenstern befinden sich Rollläden.
Das gesamte Haus wurde 2010 und 2011 umfangreich saniert und 2024 aufgestockt worden.
Die Heizung ist auf den neuesten Stand gebracht worden.

Diese Wohnung kann für 670.000€ Ihr neues Zuhause sein zusätzlich gehört zur Wohnung eine neuwertige PV-Anlage in Höhe von 30.000€.
Der Carport ist inklusive