Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Diese kompakte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 45 m² eine funktionale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem kleinen separaten Schlafbereich und einer abgetrennten Küche. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ein echtes Plus ist die überdachte Loggia, die sich direkt an den Wohnraum anschließt. Sie bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen und schafft zusätzlichen Raum im Freien – geschützt und nutzbar bei jedem Wetter.

Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten und kann direkt weitergenutzt werden. Innerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminatboden verlegt, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Außerdem steht im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und wird zuzüglich zum Kaufpreis mitverkauft. Der Preis für den Stellplatz beträgt 10.000 €

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch leerstehend übergeben. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einem gut vermietbaren Objekt in solider Lage suchen. Die Wohnanlage ist in einem strukturell guten Zustand.