Erdgeschosswohnung in Hagen-Hochschulviertel

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1931 bietet auf 101 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit vier Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die den Komfort eines eigenen Zuhauses schätzen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Holzdecken verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Keller über eine Treppe innerhalb der Wohnung. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die angrenzenden Wohn- und Schlafräume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.

Aktuell verfügt die Wohnung über keine Heizung, da sie bisher mit Strom beheizt wurde. Eine moderne Lösung bietet der Einbau von Infrarotheizungen, die sich dezent in den Wohnraum integrieren lassen und als wartungsfreie Alternative gelten.

Die Energieeffizienzklasse D zeigt das Potenzial für energetische Verbesserungen, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einem charmanten Altbau zu schaffen, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet werden kann.