Erdgeschosswohnung in Aachen-Kornelimünster

Single-Wohnung in Aachen-Kornelimünster - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Diese gepflegte Wohnung mit gut 43 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine ruhige Lage in einem ansprechenden Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das 1994 um ein Dachgeschoss erweitert wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern.

Aufteilung:
Über die Diele gelangen Sie in das modernisierte Bad, einen praktischen Abstellraum sowie das große Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, der alternativ auch als Küche genutzt werden könnte. An das Wohnzimmer angegliedert ist ein weiterer Raum, der zurzeit als Küche dient. Vom Wohnraum aus betreten Sie den großzügigen ca. 6 Meter breiten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Darüber hinaus lädt auch die großzügige Außenanlage des Wohnkomplexes zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einem modernen Laminatboden sowie neueren Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zur Verfügung – zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Bad anzuschließen.

Der Kaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt zusammen 129.000 Euro. Es kann mit einer monaltichen Kaltmiete von insgesamt ca. 435 Euro kalkuliert werden, was die Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv macht.