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Sonstige in Düsseldorf-Düsseltal

Exklusiver Erstbezug nach Modernisierung: ETW 1,5-Zimmer in D-Düsseltal/Zoo

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 38010176

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 1.5
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 22.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 6.462,96 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohlfühlen ab dem ersten Moment: Diese im Jahre 2024 umfassend modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) in gehobener Innenausstattung in Düsseltal/Zoo bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem großen Süd-/West-Eckbalkon mit Blick ins Grüne, kochen Sie in der neuen Einbauküche oder entspannen Sie in der Badewanne. Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang im zweiten Obergeschoss (von insgesamt drei Etagen) ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage (4 Häuser à 12 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1978 mit Aufzug bis in den Keller, großem Kellerabteil, Pkw-Stellplätzen auf dem Privatgrundstück und Gemeinschaftsräumen (Wasch-/Trockenkeller (Münzbetrieb) & Fahrradkeller). Grüne Umgebung, kurze Wege in die Stadt – ein Zuhause mit perfekter Balance.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (Echtholzparkett) mit Zugang zu dem großen Eckbalkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Eine praktische Schlafnische schafft eine räumliche Trennung ohne den Grundriss zu zergliedern und sorgt für eine clevere Raumnutzung Die neue Einbauküche in edlem hellgrau (inklusive Geschirrspüler, Herd mit Backofen und Ceranfeld sowie großer Kühl-/Gefrierkombination) ist im Kaufpreis enthalten. Das fugenlose Badezimmer in gehobener Ausstattung mit Vinyl-Designerboden, verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand und Regendusche, Heizkörper mit Handtuchhalter, Waschtisch sowie Wand-WC.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².

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