Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Zwischen Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße: Sanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung, Fahrstuhl, Balkon

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Einheiten wurde 2009 errichtet. Pro Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung, die jeweils barrierefrei und direkt mit dem Lift erreichbar ist. Die Kombination aus überschaubarer Eigentümergemeinschaft, großer Privatsphäre und der zentralen Lage sind eine echte Rarität!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt auf 122,31 m² durch ihre effiziente Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der durchgesteckte, ca. 45 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Nach Westen, zur ruhigen Straße hin, erweitert sich der Wohnbereich auf die Loggia. Hier genießen Sie einen Blick auf den - von der Gormannstraße, der Rosenthaler Straße sowie der Steinstraße eingebetteten - Park. Das Haupt-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad zeigt ebenfalls zum Park. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers liegen die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, ein zweites Bad mit Wanne sowie eine Abstellkammer/Waschküche. In den Bädern ist jeweils eine Fußbodenheizung installiert, im Wohnzimmer gibt es Bodenkonvektoren.

Die Wohnung wurde in 2021 teilweise saniert: Eines der Bäder wurde neu gestaltet, in den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt und die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.