Dachgeschosswohnung in Emmendingen

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im begehrten Ortsteil Emmendingen-Kollmarsreute. Großzügige Fensterflächen und moderne Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und einen idyllischen Ausblick auf Gärten und Grünflächen – fernab vom Straßenlärm.

Highlights auf einen Blick:

✅ Ca. 75 m² Wohnfläche
✅ Großes Wohnzimmer mit ca. 35 m²
✅ 3 Zimmer mit optimaler Aufteilung
✅ Klimaanlage (zentral im Flur)
✅ Tageslichtbad (neu 2008) mit Dusche
✅ Neue Bodenbeläge & Türen (2008)
✅ Erneuerte Dachfenster (2016) von Velux mit elektrischen Roladen
✅ Balkon mit modernem Geländer (2018)
✅ Kellerraum inklusive
✅ Außenstellplatz
✅ Eigener Gartenanteil ca. 123 qm (im Grundbuch eingetragen), Gerätehaus und zusätzliche Überdachung für Brennholz etc.
✅ Beheizung über eine Ölzentralheizung
✅ Gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Objektbeschreibung:
Das Herzstück dieser charmanten Dachgeschosswohnung ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter, offener Raum mit charmanten Dachschrägen und modernen Dachfenstern. Hier finden Wohn-, Ess- und Lebensbereich großzügig Platz. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein behagliches und gleichzeitig modernes Wohngefühl.

Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Wohnung.