Einfamilienhaus zum kaufen in Grünstadt

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in 1 ½-stöckiger Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und liegt verkehrstechnisch günstig in einer bevorzugten Wohngegend in Ortsrandlage im östlichen Teil von Grünstadt an der Weinstraße.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Vorratsraum, das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche und Fenster. Über den Essbereich erreicht man die teilüberdachte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Die im Haus verbleibende hochwertige Einbauküche der Fa. Elementa stammt aus dem Jahre 2013 und ist mit Siemens- und Miele-Elektrogeräten ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, einen überdachten Balkon mit Südausrichtung und eine Abstellkammer.
Das Kellergeschoss umfasst vier Räume, wobei in einem davon die Gaszentralheizung untergebracht ist und die Aufstellmöglichkeit von Waschmaschine und Wäschetrockner gegeben ist.
In einem weiteren Raum wurde 2009 eine Hausbar eingerichtet, welche ebenfalls im Haus verbleibt. Zusätzlich verfügt dieser Raum über einen Treppenausgang in den Garten.
Alle Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind 2-fach-isolierverglaste Holzfenster. Die Fenster im Erdgeschoß verfügen über elektrisch betätigte Rollläden, die mit Zeitschaltuhren gesteuert werden.
1998 wurde auf der Nordseite eine 8-m-lange Garage aus Bimsstein errichtet, die im Jahre 2017 in Richtung Straße um einen Carport erweitert wurde. Vor dem Carport kann ein weiterer PKW auf dem Grundstück abgestellt werden.
Im Jahre 2013 wurde eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann installiert.
Der Maurische Kamin im Wohn-/Esszimmer dient lediglich als Notfeuerstelle. Ein Betrieb ist laut Gesetzgeber nur mit einer Nachrüstung zulässig.

Energie:
Endenergieverbrauch: 88,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C