Einfamilienhaus zum kaufen in Gstadt am Chiemsee

Tradition und Moderne wurden hier in wunderbarer Weise vereint. Offene, lichtdurchflutete Räume mit zahlreichen Blickachsen strahlen Harmonie und Eleganz aus. Durchgängig wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Gebäude ruht souverän leicht erhöht auf einem parkähnlchen Grundstück mit altem Baumbestand.

Das Architektenhaus wurde in Massivbauweise (36er Mauerwerk) mit einem Ziegeldach errichtet

Das EG ist geprägt von einem U-formigen Wohn-Essbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern, der sich um den offenen Kamin (Betriebsgenehmigung vorhanden) herum legt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine grosse, überdachte Terrasse. Seitlich schliesst sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit grosszügig bemessenen Arbeitsflächen an. Ein Duschbad und ein separates WC sind in italienischen Bisazza Mosaikfliesen ausgeführt. Die Bäder im EG und OG haben Fussbodenheizung.

Durch das wetläufige Treppenhaus gelangt man in das OG. Vom Vorraum zweigen vier grosse Räume mit Parkettboden ab, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Eines davon verfügt über einen grossen Balkon. Die Ausführung des grossen Dusch- und Wannenbades und des separaten WC gleicht denen des EG.

Im Souterrain befindet sich ein weiterer Schlafraum mit Tageslicht, der nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist. Abstellraum, Wasch-, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller vervollständigen das UG. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 123qm.

Um das Haus herum wurden aus historischem Basaltpflaster aus einer ostdeutschen Allee in verschiedene Himmelsrichtungen Terrassen und Sitzplätze angelegt, um jede Tageszeit geniessen zu können.

Die 41qm messende Doppelgarage mit zwei Fenstern verfügt in einer lichten Höhe von 3,8m über Metallösen zum Aufhängen eines Bootes.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Solarthermieanlage, Wasserenthärtung/Entkalkung, Mähroboter, Wallbox in der Garage, Satellitenempfang und ein integriertes Bluetooth Radio im OG Bad.