Einfamilienhaus zum kaufen in Schwedelbach

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 189.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Dieses Einfamilienhaus mit historischem Charakter wurde im Jahr 1904 als ehemaliger Landwirtschaftsbetrieb in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Schwedelbach. Das Anwesen bietet auf einem ca. 1.960 m² großen Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Käufer mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause im Grünen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m², ergänzt durch ca. 200 m² Nutzfläche, die sich auf Nebenräume, Keller und eine geräumige Scheune verteilen. Die Immobilie ist eineinhalbgeschossig, vollständig unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Die Innenausstattung ist komplett renovierungsbedürftig: Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1980, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1970er Jahren (Holz, zweifach verglast). Als Bodenbeläge wurden PVC, Laminat und Fliesen verwendet.

Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebenanbauten sowie eine großzügige Scheune, die früher landwirtschaftlich genutzt wurde. Diese Flächen bieten Raum für Hobby, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerzwecke – je nach individuellem Bedarf.

Wichtiger Hinweis: Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sowie vereinzelt feuchte Stellen im Dachstuhl auf. Die gesamte Immobilie ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und wird im ungeräumten Zustand übergeben.

Dennoch eröffnet dieses Objekt mit seinem weitläufigen Grundstück und dem soliden Baukörper vielfältige Perspektiven – sei es zur Eigennutzung, für ein Mehrgenerationenprojekt oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-einfamilienhaus-mit-potenzial-auf-grossem-grundstueck-7f5017b1