Sonstige zum kaufen in Haiterbach

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Haiterbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie ein gepflegtes Grundstück mit zusätzlichem Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1963 als Einfamilienhaus erbaut, wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und als zweite Wohneinheit gestaltet. Beide Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m². Insgesamt stehen sieben Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und eröffnet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern zahlreiche Gestaltungsoptionen. Die Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für individuelle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnräumen auch großzügige Nutzflächen, darunter zwei Hobbyräume, ein Kellerraum mit der Möglichkeit zur einfachen Teilung sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Diese Flächen erweitern das Nutzungsspektrum der Immobilie deutlich – ob als Fitness-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Das Grundstück umfasst insgesamt 802 m² und verteilt sich auf zwei direkt angrenzende Flurstücke. Auf dem Hauptgrundstück mit ca. 712 m² befinden sich das Wohnhaus, ein gepflegter Garten in Hanglage sowie eine Einzelgarage. Das zweite Flurstück mit ca. 90 m² ist mit einer Doppelgarage bebaut und bietet zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Beide Garagen sind gut erreichbar und in gepflegtem Zustand.

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Raum, Substanz und Flexibilität schätzen – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder für eine zukunftsorientierte Kombination aus beidem.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses attraktiven Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!