Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und viel Flexibilität – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen jeweils eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – alles innerhalb einer Wohneinheit.
Erdgeschoss (Hochparterre)
Der einladende, überdachte Eingang führt über wenige Stufen in das Erdgeschoss. Nach dem Betreten gelangt man in den Flur, der mit hochwertigem Bambuslaminat ausgelegt ist.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet. Der Boden ist teils gefliest, teils mit Bambuslaminat versehen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Essplatz ist halb vom Wohnzimmer getrennt, wodurch ein offenes, aber dennoch gegliedertes Raumgefühl entsteht. Die Küche liegt separat und ist vom Essplatz und Wohnzimmer gut erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Außenrollläden sowie eine Markise bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Obergeschoss
Eine schöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss, das sich durch eine ähnliche Raumstruktur wie das Erdgeschoss auszeichnet. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit aufgearbeitetem Dielenboden ausgestattet. Vom Obergeschoss führt die Holztreppe weiter in das Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist.
Kellergeschoss
Der ältere Teil des Hauses ist voll unterkellert. Der Keller ist nicht saniert und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Hier befinden sich der Heizraum, ein Raum für den Öltank, ein ehemaliger Kohlekeller sowie weitere Abstellräume.