Sonstige zum kaufen in Erftstadt

Wir verkaufen im Alleinauftrag:

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten – ideal für Familien oder als Teil eines Mehrgenerationen-Konzepts

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet eine komfortable Wohnlösung für Familien, Paare oder als Teil eines Mehrgenerationenprojekts. Im hinteren Grundstücksbereich gelegen, genießen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre sowie einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und in vielen Bereichen hochwertig modernisiert.

Raumaufteilung und Highlights:

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche und angrenzendem Essbereich. Hier wurde ein kleiner, abgetrennter Bereich integriert, der sich problemlos in einen offenen Wohn- und Essbereich umgestalten lässt. Optional kann im Erdgeschoss eine zweite Küche ergänzt werden.
• Modernisiertes Badezimmer in hochwertiger Ausführung sowie Gäste-WC (bewusst nicht saniert, um individuelle Gestaltung durch die neuen Eigentümer zu ermöglichen).

• Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und eine großzügige, moderne Küche (Einbau 2023).

• Dachgeschoss: Ausgebautes Studio mit eigenem Schlafbereich, kleiner Küche und Badezimmer (noch nicht modernisiert, bietet jedoch attraktives Ausbaupotenzial). Perfekt als Jugendzimmer, Gästeetage oder Home-Office-Bereich mit viel Privatsphäre.

Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse bildet eine wahre Ruheoase. Ob beim Entspannen an der frischen Luft, beim Abschalten mit einem Buch oder beim Beobachten der Fische im idyllischen Gartenteich – dieser Bereich bietet Erholung pur.

Wichtiger Hinweis:
Dieses Haus wird nicht einzeln verkauft, sondern ausschließlich im Paket mit einer Kapitalanlage angeboten, die unter der ImmoScout-ID: 160596236 zu finden ist. Bitte beachten Sie die separate Anzeige für weiterführende Informationen.