Doppelhaushälfte zum kaufen in Stadtlohn

Herzlich Willkommen in Stadtlohn - wenn Sie nicht schon bereits hier wohnen!

In den aktuell etwas verrückten Zeiten dort draußen dürfen Sie sich über ein tolles Stück Kontinuität freuen: Das sehr solide gebaute Doppelhaus (Baujahr 2013) ist ideal für die junge und vielleicht noch wachsende Familie. Aber selbstverständlich dürfen sich auch andere "Familienkonstellationen" auf dieses optisch sehr ansprechende Haus bewerben.

Klassisch ist die Raumaufteilung: Das Erdgeschoss hat neben dem Wohn-Essbereich eine abgeschlossene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie alles, was in der Küche nicht untergebracht werden kann, auf kurzen Wegen verstauen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein sehr schmuckes Badezimmer. Die massiven Badmöbel sind für Sie bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Das I-Tüpfelchen ist das Studio im Dachgeschoss..... oder Büro..... oder doch das 3. Kinderzimmer? Sie haben die Qual der Wahl.

Wie ist die Verfügbarkeit und Nutzung? Sie können die Doppelhaushälfte in Kürze beziehen (Anfang August 2025).

Grundstück? Gibt es, und zwar in sehr schöner Lage. Terrassenüberdachung, Rasen, Einfriedung, es ist alles schon da, was Sie brauchen. Eigene Ideen sind natürlich erlaubt! In Zeiten steigender Zinsen scheint es so, dass auch Erbbaugrundstücke wieder interessanter werden. Bei einer Grundstücksgröße von 280 m² beträgt der jährliche Erbbauzins ca. 1.032 €, also nur etwa 86 € im Monat. Die letzte Anpassung ist im Mai 2025 vorgenommen worden.

Sehr gute Werte in Sachen Energieverbrauch liefert die Heizung mit Verbrauchswert von 32,1 kWh/(m²a), Klasse B. Optimal gelöst ist die Ergänzung und Unterstützung durch die Solartherme.

Greifen Sie sich ein Stück Kontinuität und Beständigkeit. Mit und in dieser tollen Immobilie werden Sie beides finden. Bitte berücksichtigen Sie, dass ohne den Nachweis einer Bankbestätigung und der aktuellen Prüfung zur Finanzierbarkeit (Rate!) keine Besichtigung möglich ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis und nun toi toi toi! Glück Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.