Einfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Das Einfamilienhaus liegt in Leimen-St.Ilgen.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum St. Ilgens mit Schule, Kita, Bäckerei, Apotheke, Bank, Rathaus, Ärzten und weiterer Infrastruktur erreichbar. Die S-Bahn nach Heidelberg und
Karlsruhe ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Großzügige Wohnfläche, ein geschützt liegender Garten sowie die gepflegte Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus.

Die gute Raumaufteilung macht das Haus zur perfekten Heimat für Familien mit Kindern.

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet sowie teilweise gefliest.

Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Über den vorhandenen Kabelanschluss wird der Zugang zu Telefon und Internet ermöglicht.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:
- Einbau neuer Heizungsanlage 1989
- Umstellung von Öl auf Gas 2003

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC, das Bad sowie ein Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett
ausgestattet sowie teilweise gefliest.

Über die geräumige Diele erreicht man alle Räume dieser Ebene.

Das Esszimmer lädt zum gemütlichen Essen mit der Familie und Gästen ein. Der direkte Zugang zur Küche ist ein Vorteil.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträumen. Es wird über die Diele und das Esszimmer erreicht.
Die große Fensterfront lässt den Raum hell und offen wirken. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten der kompakt geschnittenen Küche sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gäste-WC hat ein Tageslichtfenster.

Das komfortable Tageslichbad verfügt über Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet sowie ein WC.

Die in Süd-West-Richtung gelegene große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Durch die elektrisch ausfahrbare Markise kann man auch die wärmeren Sommertage genießen. Der geschützt liegende pflegeleicht angelegte Garten unter-
streicht die Wohnqualität in gepflegter Nachbarschaft.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Bad.

Über die solide Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht.

Die zentrale Diele erschließt alle Räume dieser Etage.

Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne sowie einem WC ausgestattet.

Das Kinderzimmer ist fast quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.

Das geräumige Schlafzimmer unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie.
Die breite Fensterfront mit Tür zum Balkon belichtet den Raum optimal.

Der großzügig geschnittene Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Das große Kinderzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten zur Verwirklichung. Es gibt ausreichend Fläche zum Stellen von Mobiliar.

Das Dachgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad und einen Abstellraum.

Die zentrale Diele erschließt diese Etage.

Das Wohnzimmer wirkt durch den schönen Parkettboden besonders wohnlich.
Die Schrägen geben Raum für individuelle Einrichtungen und erzeugen eine besonders wohnlich Atmosphäre.

Das Gästezimmer eignet sich auch als Kinderzimmer oder Home-Office.

Das weitere Bad auf dieser Ebene zeigt die Wohnqualität dieser individuellen Immobilie in ruhiger Lage.

Der Abstellkammer ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über einen Wasseranschluss für eine Küche.

Der Keller bietet mehrere Räume, darunter ein weiteres WC und einen großen Hobbykeller.

Das WC verfügt über ein Tageslichtfenster.

Der Hobbykeller ist mit Heizkörpern ausgestattet, hier lässt es sich gut mit der Familie und mit Freunden feiern.

Garage Die auf dem Grundstück stehende Garage besitzt ein elektrisches Garagentor.