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Einfamilienhaus zum kaufen in Gotha

Kaufpreisreduzierung!! Wohn- und Geschäftshaus - EG ehem. Fleischerei / DG große Wohnung

Boilstädter Straße
99867 Gotha
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Kaufpreis
169.950 €
Zimmer
7
Fläche
262 m²
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Objekt-ID: 38008220

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 262.00 m²
Grundstücksfläche: 410,00 m²
Verfügbar ab: 10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.950 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 648,66 €
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Immobilie

Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON GOTHA-UELLEBEN

Ehemalige Fleischerei – vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gotha-Uelleben. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Fleischerei genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

FLÄCHENAUFTEILUNG:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 160,92 m²
Wohnung im Obergeschoss: ca. 101,46 m² (teilweise sanierungsbedürftig)

BESONDERHEITEN:

Das komplette Inventar der ehemaligen Fleischerei ist im Kaufpreis enthalten – eine detaillierte Liste stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Gaszentralheizung von 2020 – technisch auf aktuellem Stand.
Das Gebäude bietet solide Substanz mit Potential zur Aufwertung.

HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG:

Die Verkäuferseite legt Wert auf Diskretion. Eine eigenständige Außen- oder Innenbesichtigung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro.

ENERGIEAUSWEIS:

Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 26.05.2034
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Lage

Boilstädter Straße
99867 Gotha
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Gotha

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.805,84 €/m² in Gotha.

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