Einfamilienhaus zum kaufen in Ruhpolding

Dieses traumhafte Landhaus, in klassisch bayerischer Architektur, wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Es bietet 2 Einliegerwohnungen und einen Vollkeller sowie eine unterkellerte Doppelgarage .

Das rund 1.000 m² große Grundstück ist liebevoll mit Blumen, Sträuchern und Pflanzen angelegt und komplett mit einem Holzzaun eingefriedet. Die gepflasterte Zufahrt ist ebenfalls hochwertig gestaltet und wird zur Seite hin durch eine charmante Brennholzwand/Holzlege eingerahmt.

Vom gesamten Anwesen – sowohl vom Haus als auch vom Garten – genießen Sie einen Blick auf die umliegende Bergwelt der Chiemgauer Alpen.
Die großzügigen Terrassen aus Naturstein mit Graniteinfassungen, der gepflegte Garten mit Gartenhütte und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem absoluten Liebhaberobjekt.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

1. Hauptwohnung ca. 198 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich/Diele
Küche mit Speisekammer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Gäste-WC

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit Ausgängen zum umlaufenden Balkon
neues Elternbad und 1 Kinderbad

Dachgeschoss:
Wohn-Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl und mit Altholz vertäfelte Wände
Ausgang zum Ostbalkon und traumhaften Blick in die Loferer Steinberge und zum Rauschberg
1 Bad mit Wanne, Abstellraum in der Abseite


Einliegerwohnungen:

Erdgeschosswohnung ca. 38 qm Wfl:

Flur, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse
1 Schlafzimmer, 1 Duschbad

Maisonette-Wohnung im 1. OG & Dachgeschoss mit ca. 62 qm Wfl.:

Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Südbalkon
Duschbad
Wendeltreppe ins Dachgeschoss mit 1 Schlafraum und Zugang zum Westbalkon
Abstellnische in der Abseite

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein Büro.