Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Lessenich-Meßdorf

Objektnr: 1068044

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Raum, Qualität und Funktionalität. Das im Jahr 2004 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 149 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnumfeld mit klarer Struktur und durchdachter Aufteilung über drei Wohnebenen sowie einem voll ausgebauten Untergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine zum Wohnbereich offene Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein zusätzlicher Wohnraum sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Rollläden, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC sowie eine gasbetriebene Heizungsanlage mit Brennwerttechnik. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (Installation 2020), die den energetischen Standard sinnvoll aufwertet. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie weitere Abstellflächen. Zwei befestigte Außenstellplätze und ein Geräteschuppen direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Das Wohnumfeld ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein rundum überzeugendes Haus für alle, die ein gepflegtes, modernes Eigenheim in guter Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Investition.