Einfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Leben in seiner schönsten Form — Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Heimstättensiedlung

In einer ruhigen Stichstraße im beliebten Darmstädter Viertel Heimstättensiedlung eröffnet sich dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 — das neue Zuhause für Ihre Familie oder für Generationswohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung, vereint das Gebäude ebenso durchdachte Raumaufteilung wie modernen Komfort. Die Einliegerwohnung (ca. 50 m²) ist aktuell unbefristet vermietet (Nettokaltmiete 700 €, warm 850 €) — jedoch ebenso gut als separater Bereich für die Familie, das Homeoffice oder als Gästewohnung nutzbar. Falls gewünscht, besteht außerdem die Möglichkeit, die Einliegerwohnung durch einen Durchbruch mit dem Haupthaus zu verbinden.

Die Immobilie ist ebenso technisch ausgefeilter wie geschmackvoll ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Alle Leitungen für den Anschluss eines Kamins im großen Wohn-/Esszimmer sind bereits ausgelegt — ebenso für den Anschluss einer zusätzlichen Küche im Studio im Obergeschoss. Dieses helle Studio, das ebenso als eigenes Reich für die heranwachsenden Kinder, das Homeoffice oder das Hobby geeignet ist, verfügt zudem über eine Klimaanlage. Mit dieser kühlen Sie im heißen Sommer auch das Schlafzimmer, das über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Die voll ausgelegte Einbauküche ist das Herz des Hauses: mit Markengeräten ausgestattet, inklusive Gasherd (auf Anschluss, daher keine Gasflasche notwendig). Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum ins Grüne — ideal für das Familienfrühstück, das Glas Wein am Abend oder das Beisammensein mit Freunden.

Weitere Highlights sind die 4 voll ausgestatteten Tageslichtbäder, die Dreifachverglasung, die Fliegengitter sowie die ebenso praktischen Rollläden für Sicherheit und Privatsphäre.

Das Souterrain hat ebenso einige Überraschungen parat: Es ist voll nutzbar (normale Raumhöhe) und beherbergt neben der Einliegerwohnung einen Raum für die Hausanschlüsse sowie einen großen Raum für Stauraum, Sport, Hobby oder anderes.