Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 282 m² ein herausragendes Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Die gelungene Kombination aus durchdachter Grundrissplanung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird der einladende Charakter des Hauses spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche vermittelt Großzügigkeit und Komfort. Die Raumhöhe von 2,60 m verleiht den Wohnräumen eine besondere Weite und ein angenehmes Raumgefühl. Großflächige Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten – und dank der teilweisen Überdachung schafft es eine geschützte Rückzugszone im Freien, die sich auch bei wechselhaftem Wetter hervorragend nutzen lässt. Ein großes Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet eine nahezu autarke Wohneinheit: Neben einem flexibel nutzbaren Schlaf- oder Arbeitszimmer befindet sich hier ein stilvoll gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das moderne Tageslichtbad unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Die klare Raumstruktur und geschickte Trennung der Einheiten ermöglichen ein Zusammenleben mit Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das mit etwa 54 m² zusätzlichen Raum für kreative Nutzung eröffnet. Ob als Spielzimmer, Gästeetage oder Atelier – der großzügige Raum unter dem Dach begeistert mit viel Licht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Flurbereich, wodurch sie auch als nahezu eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit hoher Funktionalität. Ein wasserdichter Keller in Form einer weißen Wanne bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch die Sicherheit, dass keine Feuchtigkeit eindringen kann. Besonders praktisch ist der separate Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheorganisation bietet – funktional durchdacht und angenehm zugänglich. Darüber hinaus stehen Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Heimkino nutzen lassen. Der direkte Zugang zum Haus über das überdachte Carport schützt zuverlässig vor Wind und Wetter. Ein separater Fahrradraum ermöglicht zudem eine sichere und trockene Aufbewahrung für Ihre Fahrräder.

Die technische Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einem Solarpufferspeicher für eine umweltfreundliche und zugleich kostengünstige Beheizung. Die Dachdämmung aus Zellulose trägt zusätzlich zur Reduzierung der Heizkosten bei und verbessert das Raumklima – insbesondere in den Sommermonaten, wenn Hitze gedämmt wird. Ein Holzofen mit Wassertasche bringt nicht nur wohlige Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit, sondern schafft auch eine besonders gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Für ein durchweg angenehmes Raumklima sorgt darüber hinaus der in allen Innenräumen verwendete Kalkputz – ein natürlicher Baustoff, der durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften zu einer gesunden Luftqualität beiträgt.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, den klar strukturierten Grundriss und die moderne Bauweise, sondern bietet zugleich ein wohngesundes, energieeffizientes und stilvolles Zuhause, das heutigen wie zukünftigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Es eignet sich ideal für Familien mit Kinde