Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim-Vogelstang

Glücklich leben im Bungalow auf der Vogelstang!

Der hier zum Kauf angebotene großzügige Bungalow wurde 1969 auf dem 322 m² großen Grundstück in massiver Bauweise, einseitig rechts angebaut, von der Badenia Wohnbau-Gesellschaft erstellt.

Die Garage steht auf einem separaten Grundstück mit 17 m². Dazu gehört ein Anteil von 32,83 m² an dem Zufahrtsgrundstück der Garagen mit einem abgetrennten Platz für die Müllcontainer. Insgesamt werden mit dem Bungalow und Garage 371,83 m² Grundstück verkauft.

Der Bungalow ist an der Straße imposante 16,50 m breit, Die Haustiefe beträgt 9,00/11,00 m.

Das Hausgrundstück ist 16,50 m breit und mit Vorgarten und Garten ca. 19,50 m tief. Die in Südost-Richtung gelegene Terrasse sowie der Garten sind nicht einsehbar.

Die Wohnfläche von ca. 133.31 m² verteilt sich auf nur eine Wohnebene. im Erdgeschoss Das Untergeschoss bietet ca. 96,12 m² Nutzfläche und ca. 50,69 m² Stauraum im Kriechkeller.

Aufteilung

Erdgeschoss: Hauseingang, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Nebeneingang mit Flur, Essbereich mit Zugang Terrasse, ca. 32,25 m² Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Flur Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Untergeschoss: Flur, ca. 13,13 m² Büro-/Hobbyraum (derzeit Fernsehzimmer), Hausanschlussraum, Heizung, Abstellraum, ca. 26,80 m² Büro-/Hobbyraum (derzeit Bar), Kriechkeller

Der Voreigentümer hatte die beiden Büro-/Hobbyräume im Untergeschoss als Büro genutzt, Durch den Nebeneingang an der Ostseite des Hauses konnte Besucher/Kunden direkt in seine Büros führen, ohne den privaten Wohnbereich betreten zu müssen.

Flächen:

Erdgeschoss
ca. 9,71 m² Diele/Garderobe
ca. 2,16 m² Gäste-WC
ca. 11,69 m² Küche
ca. 1,20 m² Flur/Nebeneingang
ca. 17,35 m² Essen
ca. 32,25 m² Wohnzimmer
ca. 6,89 m² Flur
ca. 5,94 m² Tageslichtbad
ca. 11,20 m² Kind 2
ca. 2,86 m² Abstellkammer
ca. 15,84 m² Schlafzimmer
ca. 10,53 m² Kind 1
ca. 5,69 m² Terrasse (22,77 m² x 25%)

ca. 133,31 m² Gesamtwohnfläche

Untergeschoss
ca. 13,13 m² Fernsehen (Büro/Hobby)
ca. 26,80 m² Bar (Büro/Hobby)
Flur, Hausanschlussraum, Heizung, Abstellraum, Kriechkeller

Kurze Baubeschreibung:

° Streifenfundamente aus Beton
° Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk
° Innenwände 24 cm Ziegelmauerwerk oder 10 cm Leichtbeton
° Decken über Untergeschoss Stahlbeton
° Decke über Erdgeschoss Holzbalken, Dämmmatte, Rigipsplatten
° Dach Schalung, Isolierung, Kiesschüttung
° Treppe Stahlbeton
° Fassaden Rauputz weiß

Der Kaufpreis für diesen großzügigen Bungalow mit Garage und den insgesamt 371,83 m² großen Grundstücken beträgt 639.000,00 €.