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Erdgeschosswohnung in Untergruppenbach

� Wohlfühloase mit 3 Terrassen & Garten – Lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Wohnung in Untergruppenbach

74199 Untergruppenbach
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 38007746

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 106.00 m²
Verfügbar ab: 25.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 3.292,45 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

� Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Untergruppenbach – und willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Licht, Ruhe und Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet alles, was das Herz begehrt: ein modernes, offenes Wohnkonzept, helle Räume und ein echtes Gefühl von Geborgenheit.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung – großzügig, einladend und lichtdurchflutet.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zu zwei sonnigen Terrassen, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einladen.
Hier können Sie morgens Ihren ersten Kaffee in der Sonne genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer dritten, ruhig gelegenen Terrasse – ein privater Rückzugsort, der besonders im Sommer zum Lieblingsplatz wird.
Die Einbauküche mit separatem Vorratsschrank und Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein großer Keller sowie zwei eigene Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die gepflegte Anlage mit Gartenmitbenutzung vermittelt echtes Wohlfühlambiente – fast wie in einer kleinen Oase.

Hier vereinen sich Wohnqualität, Lage und Charme auf ideale Weise – ein Zuhause, in das man sich sofort verliebt.
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Lage

74199 Untergruppenbach
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Untergruppenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.979,22 €/m² in Untergruppenbach.

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