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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

NEU - Gründerzeitvilla in ruhiger Lage

Waldheimer Straße
01159 Dresden, Löbtau-Süd
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Fläche
84.2 m²
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Objekt-ID: 38007687

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.20 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.384,80 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus auf der Waldheimer Straße 7 im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Der liebevoll und aufwändig sanierte Altbau präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf sieben 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung.

Die Sanierung erfolgte mit viel Gespür für die architektonischen Details und den Charakter des ursprünglichen Baujahres. Gleichzeitig wurden alle technischen Anlagen modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist – inklusive moderner Bäder, neuer Elektrik und effizienter Heiztechnik. Jede der hellen und gut geschnittenen Wohnungen überzeugt durch hohe Decken, große Fenster und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage im Herzen von Dresden-Löbtau, einem Stadtteil mit gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum grünen Umland machen den Standort besonders attraktiv.
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Lage

Waldheimer Straße
01159 Dresden
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Dresden Löbtau-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,48 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.457,36 €/m².

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