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Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

NEUBAU - exklusive 3 Zimmer Wohnung, 87,6 m², Tageslichtbad & Balkon - NIEDER ESCHBACH

Niedereschbacher Stadtweg
60437 Frankfurt, Nieder-Eschbach
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Kaufpreis
556.000 €
Zimmer
3
Fläche
87.6 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38007590

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.60 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 4. Quartal 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 556.000 €
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Preis/m²: 6.347,03 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung 2.5 im 2. Obergeschoss von Haus 2 überzeugt mit ca. 87,6 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus 2 umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit eine besonders ruhige, überschaubare Wohnatmosphäre innerhalb des Projekts NES Living, das insgesamt aus 29 Einheiten besteht.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Großformatige Feinsteinfliesen
- Bodentiefe Fenster für helle Räume
- Hochwertige Unterputzarmaturen
- Schwellenfreier Zugang über Aufzug
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplätze im UG
- Das Gebäude wird im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet – dies garantiert niedrige Energiekosten sowie bei Vermietung steuerliche Vorteile durch die Sonderabschreibung

Wohneinheit 2.5 vereint Komfort, Qualität und eine ruhige Nachbarschaft in moderner Architektur – ideal für Menschen mit Anspruch an Effizienz und Wohngefühl.
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Lage

Niedereschbacher Stadtweg
60437 Frankfurt
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Frankfurt Nieder-Eschbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.600,89 €/m² in Frankfurt - Nieder-Eschbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.555,59 €/m².

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