Etagenwohnung in Schongau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Lage in einer gefragten Umgebung.

Helle & freundliche Räume:
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ausstattung:
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und funktionsfähig, jedoch schon über 20 Jahre alt. Das große Badezimmer verfügt über ausreichend Platz, auch für eine Waschmaschine, und bietet Komfort sowie eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Praktische Details:
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Tiefgarage wurde vor vier Jahren umfassend saniert, was Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 teilweise erneuert, um Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sicherzustellen. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer 2 (Südseite) wurden im Jahr 2024 erneuert; die restlichen Fenster auf der Nordseite werden voraussichtlich in 2026 durch die Hausgemeinschaft ausgetauscht, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren.

Lage & Umgebung:
Die begehrte Lage in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen.