Etagenwohnung in Taunusstein

Erwerben Sie drei vermietete Eigentumswohnungen im Paket – in bester Lage von Taunusstein-Bleidenstadt.

Wohnung 1 – Hochparterre
77 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage
Jahresnettokaltmiete 7.740 Euro

Wohnung 2 – Hochparterre
77 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Jahresnettokaltmiete 7.560 Euro

Wohnung 3 – 1. Obergeschoss
2024 umfassend saniert (inklusive neuer Küche, neuem Bad, neuen Böden und Türen)
77 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage
Jahresnettokaltmiete 10.200 Euro

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Taunusstein-Bleidenstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Die Nachbarschaft ist angenehm, das Umfeld überzeugt durch solide Wohnqualität in sonniger Umgebung.

Jede Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon mit attraktiver Ausrichtung sorgen für ein komfortables Wohngefühl auf jeweils rund 77 m² Wohnfläche. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum, zwei Garagen sind im Kaufpreis enthalten. Zudem profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller.

Zwei der Wohnungen befinden sich im unsanierten Zustand (Elektroinstallation wurde in allen Wohnungen überarbeitet), eine Einheit wurde 2024 hochwertig kernsaniert. Die Fotos in diesem Exposé zeigen die modernisierte Referenzwohnung. Ausstattung und Zustand der anderen beiden Wohnungen unterscheiden sich hiervon, geben aber einen realistischen Eindruck vom Entwicklungspotenzial dieser Immobilie.

Ein echter Mehrwert für Investoren: Mit dem Erwerb von drei von vier Wohneinheiten sichern Sie sich die Steuerungsmehrheit in einer kleinen Eigentümergemeinschaft – inklusive Option auf Selbstverwaltung und direkter Einflussnahme.

Fazit:
Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial – profitieren Sie von solider Vermietung, Entwicklungsmöglichkeiten und einer begehrten Lage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Sanierungspotenzial und Mehrheitsbeteiligung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren.