Etagenwohnung in Elzach

Diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses im schönen Elzach. Die rund 54 m² große Wohnung überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung und den sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Vinylböden in Flur, Küche und Wohnräumen sowie einen Fliesenboden im Bad. Verbaute Deckenspots sorgen für ein modernes Wohnambiente. Das moderne Tageslichtbad ist mit Podestdusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden Fenster, Fassade, Heizkörper und Teile der Elektrik erneuert. Das Dach erhielt bereits 2014 eine hochwertige Modernisierung inklusive Dämmung. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung, die mit Hackschnitzeln betrieben wird, sorgt seit 2021 für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Zusätzlich gehören zum Angebot ein Außenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Ferienwohnung (z. B. Airbnb) oder als Kapitalanlage. Derzeit wird sie erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und kann somit direkt übernommen oder neu vermietet werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer landschaftlich reizvollen Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu investieren.