Immobilie in Trostberg

Aufgepaßt: * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! !

Wir bieten eine gemütliche, kleinere und sicher vermietete 2 Zimmer-Wohnung in der charmanten Kleinstadt "Trostberg", die nördlich von Traunstein liegt, an.

Diese "4-Wände" befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Stock (ohne Lift) mit Süd-West-Ausrichtung.

Diese Immobilie würde sich gut zur Kapital-Anlage eignen.

Infos für einen Kapitalanleger:

Die Miete ist noch human und kann im Rahmen des Mietvertrags ab dem 2.ten Jahr nach Kauf, neu berechnet und angepasst werden.

Kaltmiete: 520,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) und 117,00 € Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 183 €.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand; Die Bad-Ausstattung ist noch Original, ebenso die Fenster.

Ein sicherer Mieter (weibliche Einzelperson) ist seit ca. 4 Jahren vorhanden.

Die Wohnanlage wurde 1981 erbaut. (ohne Lift!)

Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, die auf 2 Zimmer durchdacht aufgeteilt sind:

Sie ist ausgestattet mit einem gefliesten Dielenbereich, einem innenliegenden Bad mit Wanne und mit Platz für Waschmaschine, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Laminatboden und Balkonzugang nach Süden, einem Küchenbereich mit Einbauküche und einem ausreichend großen Schlafraum mit Laminatboden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 15.000,00 €) und ein eigener Kelleranteil machen das Angebot vollständig.

Für alle Eigentümer/Mieter im Haus gibts im Keller einen Wäsche- und Trockenraum, sowie einen Abstellbereich für Fahrräder.

Hier die wichtigsten Punkte/Kriterien für Kapitalanleger:

* seit ca. 4 Jahren an eine zuverlässige Einzelperson vermietet
* Der Standort bietet eine gute Vermietbarkeit
* Netto-Jahresmiete derzeit: 6.240,00 €


Kaufpreis Wohnung: 137.000,00 €
zzgl. Preis für den Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 €

Gerne zeigen wir Ihnen ausführlich das komplette Verkaufsobjekt und den dazu gehörenden Bereich im Keller.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan,Teilungserklärung, usw. können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer; Handy: 0151/26899020 oder einfach im Büro: 08031/8093073.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf.