Etagenwohnung in München-Solln

In einer der besten und gepflegtesten Wohnlagen Alt-Sollns entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch ein modernes Design, das mit stilvollen Hell-Dunkel-Kontrasten spielt. Faschen und elegant gestaltete Balkonbrüstungen verleihen der Fassade einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Auch im Inneren wird dieses gestalterische Niveau konsequent fortgeführt.

Zum Verkauf stehen 5 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 135 m². Die Grundrisse sind durchdacht konzipiert, die Ausstattung wurde mit viel Sinn für Stil und Qualität gewählt. Naturgeölte Eichenholz-Dielen, weiß lackierte Innentüren mit flächenbündigem Einbau sowie luxuriös gestaltete Bäder mit Produkten von Dornbracht, Villeroy & Boch und KEUCO schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen funktional wie wohnlich ist. Die Haustechnik basiert auf einem KNX-BUS-System mit Steuerung per Tablet – für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen weite Ausblicke ins grüne Umfeld des Villenviertels. Jede Wohnung verfügt über sonnige Außenbereiche – sei es in Form eines Privatgartens, Balkons oder einer großzügigen Dachterrasse – jeweils mit idealer Süd- oder Westausrichtung.

Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude erfüllt mit der Einstufung A+ höchste energetische Anforderungen und entspricht dem KfW-Effizienzhausstandard 55. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärmegewinnung, ergänzt durch Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Tiefgarage ist zukunftssicher vorbereitet mit Anschlüssen für E-Mobilität.

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, die Übergabe ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnungen in der Buchhierlstraße 23 gelten als förderfähig im Sinne des Wachstumschancengesetzes. Für Kapitalanleger bedeutet das: Im ersten Jahr können 5 % der Investitionssumme steuerlich geltend gemacht werden, in den darauffolgenden Jahren jeweils 5 % des verbleibenden Betrags