Immobilie in Essen-Überruhr-Holthausen

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen bietet. Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage – nur wenige Schritte von der idyllischen Ruhr entfernt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, getragen von einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für individuelle Wohnideen und öffnet sich zu einem sonnigen Süd-Balkon – Ihrem privaten Rückzugsort im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie Ihre Auszeit in vollen Zügen.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente in der Wanne. Alles ist auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet, damit Sie sich rundum wohlfühlen.

Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen, barrierearmen Zugang zur Wohnung – ein Plus an Komfort, das im Alltag spürbar ist. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einem energieeffizienten Nachtspeicher-Heizsystem, das eine kostengünstige und nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Heizarten bietet.

Die Umgebung lädt mit viel Grün, Spazierwegen und ruhigen Straßen zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie ruhig – und doch mitten im Leben.

Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – sie bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl.

Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem charmanten Zuhause mit Perspektive. Solche Gelegenheiten sind selten.
Daten zum EneV: BJ EneV 2000 Energieträger: Strom-Mix Kennwert :73,4