Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Abstellraum, Aufzug, Hallenschwimmbad und Sauna!

Willkommen in dieser stilvollen 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, ein Hallenschwimmbad und eine Sauna. Ein Fahrradraum sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die den Eingangsbereich besonders einladend gestaltet. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der offen und freundlich wirkt. Dieser dient als zentraler Bereich, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Zusätzlich zum geräumigen Flur gibt es einen kleinen Flur, der als Garderobe genutzt wird. Dieser Bereich bietet Platz zum Aufhängen von Jacken, Abstellen von Schuhen und anderen persönlichen Gegenständen, so bleibt der Hauptflur ordentlich und aufgeräumt.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der helle Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Abstellraum mit Tageslichtfenster. Derzeit wird dieser Raum als Wäscheraum genutzt, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und eignet sich auch als kleines Arbeitszimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und sich frisch machen.
Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ist ein praktisches Merkmal, das Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu den erstklassigen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Die Bewohner haben das Privileg, ein Hallenschwimmbad zu nutzen, das zu jeder Jahreszeit ein erfrischendes Schwimmerlebnis bietet. Die Sauna steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Der Gemeinschaftsgarten ist eine weitere wunderbare Ergänzung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, Zeit mit Nachbarn zu verbringen oder kleine Gartenprojekte zu verwirklichen. Gemeinschaftsgärten schaffen oft eine freundliche und soziale Atmosphäre.
Ein Stellplatz ist äußerst praktisch: Sie verfügen über einen privaten Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen erspart – besonders vorteilhaft, wenn die Parkplatzsituation in der Wohngegend knapp ist.

Mietstatus:
Die Immobilie ist seit dem 15. Dezember 2013 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680,00 Euro.

Fazit:
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung, das helle Ambiente sowie die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Hallenschwimmbad und Sauna machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.