Etagenwohnung in Wendlingen am Neckar

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1989 mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, allerdings ist im Zuge der Neuplanung zu berücksichtigen, dass aufgrund ungünstiger Möblierung in der Vergangenheit Schimmelbildung aufgetreten ist. Hier sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass Modernisierungsarbeiten eingeplant werden sollten, um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Fenster wurden 1997 erneuert und sind als doppelt verglaste Holzfenster ausgeführt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Haus.

Ein ideales Objekt für handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial!