Etagenwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Mainzer Stadtteil Münchfeld bietet rund 80 m² Wohnfläche, eine hervorragende Raumaufteilung und eine absolut ruhige Lage – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in urbaner Lage suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr, kein Straßenlärm – dafür eine entspannte Nachbarschaft und ein kleines, grünes Wohnumfeld mit einem Kinderspielbereich in unmittelbarer Nähe.

Die Raumaufteilung bietet eine klare Struktur mit idealer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich der Flur, das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC und zwei Balkone. Die Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie – mit Blick in die gepflegten Grünanlagen.

Ein separater Flur führt in den privaten Bereich: zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie das Badezimmer mit Badewanne. Diese Struktur schafft klare Linien und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und renovierungsbedürftig. Wer Wert auf eine persönliche Note legt, findet hier die ideale Grundlage für ein neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen – ob neue Böden, ein modernes Bad oder die individuelle Küchengestaltung: Hier können Sie selbst entscheiden, wie es aussehen soll, statt sich mit einer vorgefertigten Lösung zu arrangieren.

Fazit:
Eine Wohnung mit viel Raum, Ruhe und Potenzial in einer der beliebtesten Lagen von Mainz. Ob für Eigennutzer mit Ideen oder Investoren mit Weitblick – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für langfristigen Wohnwert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!