Etagenwohnung in Neu-Ulm

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren offenen Wohncharakter sowie einen sonnigen Balkon mit zusätzlichem Abstellraum für Gartenmöbel.

Der Wohnungseingang führt in einen kleinen Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Angrenzend befindet sich eine geräumige Küche mit viel Stauraum, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt der private Rückzugsbereich mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gartenbereich hinter dem Haus sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haupteingang gehört zur Wohnung und muss für 19.000 € mit übernommen werden.

Die Wohnung ist seit 10/2018 zuverlässig vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.