Erdgeschosswohnung in Grünwald

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 92,77 m² befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohnhaus in zentraler Lage von Grünwald und besticht durch ihren besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung verfügt über einen separaten eigenen Eingang, der Privatsphäre garantiert.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend zur Eigennutzung saniert, sodass Sie hier modernes Wohnen auf höchsten Niveau genießen können.

Die großen Fensterfronten der Wohnung und die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgen für ein Maximum an Tageslicht und garantieren lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Einen angenehmen Empfang bietet die geräumige Diele mit Platz für eine Ankleide. Von dieser haben Sie Zugang zu dem hochwertig ausgestatteten Tageslicht Bad mit Fenster, separaten Gäste-WC, Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne welches dank seines Schnittes beide Funktionen harmonisch miteinander vereint. Von da aus haben Sie Zutritt zum überdachten Süd-West Balkon, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche mit Blick in die Natur wurde 2021 mit hochwertigen weißen Einbauten, Naturstein Arbeitsplatte und Markengeräten inklusive Waschtrockner eines renommierten Küchenstudios nach Maß angefertigt und neu ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater gemauerter Abstellraum mit Stromanschluss welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zum Aufstellen eigener Geräte ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Alle Etagen sind unter anderem barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Komplementiert wird die Wohnung durch einen Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage (kein Duplex). Die Installation einer Wallbox ist möglich.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen im Herzen von Grünwald mit einer erstklassigen Ausstattung in zentralen Lage, perfekt für alle die Komfort und Qualität schätzen. Die Barrierefreiheit stellt einen besonderen Mehrwert für Personen dar, die bis ins hohe Alter selbstbestimmt leben möchten.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit weitern Details und freuen uns über Ihre Anfrage.