Erdgeschosswohnung in Münster-Düesberg

WICHTIGE INFO: Es stehen insgesamt 18 Wohnungen zum Verkauf, bitte beachten Sie die Anlage 1
Bitte beachten: Alle Fotos sind aus eingerichteten Musterwohnungen in dieser Wohnanlage und dienen nur als Beispiel.
Sie suchen ein neues Zuhause? Ihre eigenen 4-Wände in denen Wohlfühlen vorprogrammiert ist oder eine Kapitalanlage, die sich gut vermieten lässt?
Dann haben wir hier genau die richtige Auswahl an Wohnungen für Sie und das in einer TOP-Lage im beliebten Geistviertel von Münster.

Das 2024/25 hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten, präsentiert sich mit seiner hellen Außenfassade und den schönen anthrazitfarbenen Fenstern & Hauseingangstüren, zeitgemäß modern und ist ein richtiger Hingucker geworden. Hier lässt es sich in Zukunft wunderbar wohnen.

Besonders vorteilhaft für Ihr ruhiges Wohnen ist Aufteilung der 18 Einheiten auf zwei Häuser mit separaten Eingängen. 10 Wohnungen befinden sich in der Olfersstraße 10 und 8 Wohnungen in der Herdingstraße 2. Ein schöner alter Baumbestand mit Bänken zum Verweilen sorgt für ein grünes Wohlfühlambiente direkt vor der Haustür und bietet somit auch den Bewohnern der Wohnungen ohne Balkon die Möglichkeit, im Grünen zu sitzen.

Die hier angebotene Wohnung WE 1.01 befindet sich in der Herdingstr. 2 im Erdgeschoss rechts und ist mit seinem eigenen Gartenanteil mit wunderbarer Süd-Westausrichtung schon eine absolute Rarität.
Auf ca. 70,18 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene, klassische Raumaufteilung mit
-einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und über wenige Stufen zum kleinen, aber feinen Garten
-zwei weiteren Zimmer zur Nutzung als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro / Gäste / Hobbyraum, ganz nach Ihren Wünschen
-eine Küche mit Platz für Ihre Einbauküche und sogar für eine Sitzgelegenheit
-ein optisch sehr ansprechendes barrierefreies Duschbad
-ein Eingangsbereich - Flur mit praktischer Garderobennische

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger, eigener Kellerraum, der auch Platz für Ihre Fahrräder bietet. Im gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum haben Ihre Waschmaschine und bei Bedarf Ihr Trockner ausreichen Platz. Selbstverständlich mit separaten Wasserzählern & der Wohnung zugeordneter Stromversorgung.

Insgesamt stehen 3 Garagen im Hinterhof zur Verfügung, KP pro Garage 19.000,- €
Diese sind keiner Wohnung fest zugeordnet und daher nur bedingt verfügbar.

Das Hausgeld für diese Wohnung wird voraussichtlich monatlich 240 Euro inkl. Rücklage betragen.

Bitte beachten Sie die ausführlichen Ausstattungsinformationen und dir Baubeschreibung
mit vielen wichtigen Details.

Weitere Unterlagen und Daten erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro
unter 02364 – 5078922. Auch bei allen Fragen rund um die Immobilie sind wir gerne in
einem Gespräch für Sie da.

Vor Ihrem Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte noch eine Information zu Ihrem aktuellen
Finanzierungsstatus zukommen oder eine kurze Mitteilung, dass der Erwerb einer Eigentumswohnung finanziell gewährleistet ist. Einen Besichtigungstermin werden wir auf Wunsch zeitnah mit Ihnen durchführen.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Kopp Immobilien Team