Immobilie in Erding

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – vielseitig nutzbar �️

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage nahe der Erdinger Innenstadt bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus Gemütlichkeit, Komfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung bereits renoviert und modernisiert, sodass Sie sich auf ein wohnliches und zeitgemäßes Ambiente freuen können.

Die Raumaufteilung im Detail �️�️

Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang:
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch seine großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und bietet einen offenen Übergang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Nachmittage oder den gemütlichen Start in den Tag.

Schlafzimmer mit zusätzlicher Nische – ideal fürs Homeoffice:
Das helle Schlafzimmer punktet nicht nur mit einer angenehmen Raumgröße, sondern auch mit einer praktischen Nische, die sich hervorragend als Homeoffice-Arbeitsplatz, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt – optimal für die heutigen Ansprüche an flexibles Wohnen und Arbeiten.

Separate Küche mit Fenster:
Die gepflegte, moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über ein eigenes Fenster mit Blick auf den Balkon. So genießen Sie beim Kochen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre.

Tageslicht-Badezimmer mit Wanne:
Das Badezimmer überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung sowie das praktische Fenster. Neben der Badewanne finden Sie hier auch einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Eine zusätzlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Großzügiger Eingangsbereich:
Der weitläufige Flur empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Raumgefühl und bietet durch seinen Schnitt ideale Möglichkeiten für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder zusätzliche Möbelstücke.

Zusätzliche Highlights ⭐
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet.