Erdgeschosswohnung in Kempen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wohnen wie im eigenen Haus dank separatem Hauseingang.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch viel Platz, gemütlichen Komfort inkl. Kamin und einen wunderschön angelegten pflegeleichten Garten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Ein Wintergarten, zwei ausgebaute große Kellerräume (34,40 qm und 18,40 qm), nutzbar als Hobbyräume, sowie ein großes helles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Stellplatz in der Garagenauffahrt zur Verfügung und eine abschließbare Garage für Fahrräder, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Heizung wurde 2024 erneuert und die Instandsetzungsrücklage beträgt ca. 20.000 Euro.


Ausstattung:

✅ Privater Hauseingang
✅ Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
✅ Kaminanschluss im Wohnzimmer
✅ Alleiniger Garten mit direktem Zugang vom Wintergarten und Wohnzimmer
✅ Wintergarten mit Blick ins Grüne
✅ Hochwertiger Bodenbelag (Fliesen und Holzdielen)
✅ Ausgebauter Keller: ideal als Fitness-, Musik- oder Hobbyraum
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
✅ Gepflegte Wohneinheit, bezugsbereit
✅ Eigener Stellplatz vor dem Haus
✅ Abschließbare Fahrradgarage
✅ Heizungsanlage aus 2024