Erdgeschosswohnung in Wasserburg (Bodensee)

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit nur vier Einheiten steht im Erdgeschoss eine gut geschnittene, funktionelle 2-ZIMMER-WOHNUNG mit SONNEN-TERRASSE und GARTEN zur Verfügung!

Die Wohnung eignet sich perfekt als KAPITALANLAGE, egal ob SELBSTNUTZUNG oder VERMIETUNG und zeigt folgende RAUMAUFTEILUNG:

* Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
* Küche mit Einbauküche
* Wohnen/Essen
* Gartenterrasse
* Schlafen
* Bad mit Dusche und Fenster
* Separates WC
* Kellerraum mit Fenster
* KFZ-Aussenstellplatz


Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 84 m², zusammengesetzt aus Wohnfläche von ca. 70 m², einschließlich eines ca. 10 m² großen Terrassenanteils (50% angerechnete Terrassenfläche) sowie die Nutzfläche des großzügigen Kellerraumes mit ca. 14 m².


Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen großzügigen Gartenanteil in exklusiver Sondernutzung.

Die Waschmaschine kann im Waschraum im Untergeschoss untergebracht werden. Für die Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung.

Zeit für Spass, Spiel oder Wellness bietet der hauseigene Hobbyraum oder der Saunabereich mit Dusche und WC.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die auch weiterhin gegen eine zu vereinbarende Nutzungsentschädigung bis voraussichtlich Sommer 2026 in der Wohnung bleiben möchten.

Somit eignet sich die Wohnung perfekt als KAPITALANLEGER, die perspektivisch die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten.

Gerne erhalten Sie hierzu weitere Informationen in einem persönlichen und unverbindlichen Telefonat.