Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Dieses wahrlich ungewöhnliche Haus sucht neue Liebingsmenschen.
Das ca. 1951 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus lässt den Betrachter kaum auf einem Fleck ruhen und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Ob Eigennutzung als Einfamilienhaus, als Anlageobjekt mit Vermietung von einer oder zwei Wohneinheiten, Wohnen mit der Familie, oder weitere Kurzzeitvermietung hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haus steht auf einem ca. 1049 m² großen sehr schön angelegten Erbbaugrundstück. Die ca. 155 m² Wohnfläche, zurzeit aufgeteilt auf zwei Wohnungen, zeichnen sich durch die liebevolle Bauweise des Hauses aus und vermitteln beim Betreten sofort das Gefühl zuhause zu sein. Durch stetige Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erscheint das Haus heute in einem modernen Design.
Über die Eingangstreppe durch die Haustür gehen Sie in den kleinen Vorraum und erreichen erreichen die Diele, den zentralen Platz des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das elegant geflieste Vollbad, das große Schlafzimmer mit Platz für ein kleines Büro und das exklusive Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur verträumten Loggia. Im anschließenden Erker, mit einem atemberaubenden Blick in den großen Garten, finden Sie das helle Esszimmer mit offener Küche im modernen Design. Vom Esszimmer erreichen Sie die gemütliche Loggia und die weitläufige, gepflasterte Terrasse sowie den beeindruckenden Garten.
Vom Flur führt eine Treppe in den Keller. Dort befinden sich ein zwei Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002 die noch einer Modernisierung bedarf. Durch einen Austausch der Ölheizung zum Beispiel in eine Wärmepumpe, kann der Energiebedarf auf ca. 145 kWH(m²-a) gesenkt werden.
Die modern gestaltete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich und wird momentan kurzzeitig möbliert vermietet. Bei Verkauf wird sie ohne Mietverhältnisse übergeben. Die Küche mit moderner Einbauküche sowie ein groszügige Duschbad mit Tageslicht erreichen Sie über den Flur. Von hier aus geht es in das geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein kleiner Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Komplett wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf einen großen Balkon mit herrlichem Blick in den verträumten Garten.
Im Garten befinden sich ein Gartenhaus, zwei weitere kleine Terrassen zum Entspannen und Sonnenbaden sowie viel Platz für Sport, Spiel und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze.
Bei dem Grundstück handelt es ich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis 2047. Erbbauzins zurzeit €108,00 im Vierteljahr. Es ist möglich die Laufzeit zu verlängern, ein entsprechendes Angebot der Stadt Lübeck liegt dazu vor.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Haus beeindrucken und überzeugen Sie sich, welche vielfältigen Möglichkeiten diese interessante Immobilie bietet.