Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Ziegelhausen

Das ehemalige Weinbauernhaus wurde vor etwa 150 Jahren am steilen Neckarhang errichtet. Um 1980 wurde es modernisiert und um einen Anbau erweitert. Im aktuellen Zustand enthält das Haus zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen: Eine kleine mit 45 m2 und zwei Zimmern im EG mit Eingang vom am Haus entlang führenden Treppenweg aus. Und eine größere mit 110 m2 und 4 Zimmern im OG und DG mit Eingang über die dem OG westlich vorgelagerte Terrasse. Die kleinere Wohnung steht derzeit leer, die größere ist seit langem an eine Wohngemeinschaft vermietet. Jedes der drei Geschosse ist mit Bad und WC ausgestattet, das OG zusätzlich mit Gäste-WC. Alle Wohnräume und die beiden Terrassen erhalten Sonne von Süden und von Osten oder Westen.

Seit 1980 sind Renovierungen nur partiell vorgenommen worden, weshalb der Reiz des alten Hauses unter dem großen Walmdach in grüner Umgebung nicht mehr auf den ersten Blick sichtbar ist. Sinnvoll wäre eine verbesserte Wärmedämmung und evtl. der Wiedereinbau der früher vorhandenen Treppe vom EG zum OG, falls das Haus künftig - unter Verzicht auf die Einliegerwohnung - als Einfamilienhaus genutzt werden soll.

Zum Haus gehört ein ganztägig besonntes Gartengrundstück von 141 m2, darin ein großer alter Schuppen in ortsüblicher Bauweise.