Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magstadt

Angeboten wird eine Immobile, im sehr ruhigen Zentrum von Magstadt, die wir geerbt haben.
Es handelt sich um 2 nebeneinander liegenden Grundstücken:
Keplerstr. 1 & 3.
Auf der Nr. 1 steht ein 3-Familienhaus (Baujahr 1964).
Durch den Eingang gelangt man in ein unbeheiztes Treppenhaus, durch das man in die 3 übereinander liegenden Wohnungen gelangt.
Alle 3 Wohnungen sind gut vermietet. Auf dem angrenzenden Grundstück Nr. 3 steht ein doppelstöckiger gemauerter Schuppen (Grundfläche 6,50 m x 10,50 m Baujahr 1960).
Ganz hinten im Hof befinden sich 4 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage (Baujahr 1973).
Vorne vor dem Eingang des Dreifamilienhauses gibt es eine Garage mit Stellplatz davor. Insgesamt gibt es aktuell auf dem gesamten Gelände 8 Garagenstellplätze und 3 nur überdachte oder offene Stellplätze. Dazu hat man im Schuppen viel Fläche, um Gegenstände zu lagern.
Das 3 Familienhaus (Grundfläche 10 x 11 m) ist in einem bautypischen Zustand und muss, falls es erhalten werden soll, renoviert werden (bisher wurden im ganzen Haus Kunststofffenster eingebaut und in der EG Wohnung das Bad und die Toilette erneuert).
Vor allem steht eine Sanierung der Heizung an: Es gibt keine Zentralheizung. Die Wohnungen werden jeweils durch einen Ölkachelofen beheizt, der durch eine Ölleitung aus dem Keller versorgt wird (für eine Heizungssanierung gibt es tolle staatliche Zuschüsse).
Das Heißwasser wird dezentral durch elektrische Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist mit Energiebedarf H daraufhin, dass seit Bau des Hauses keine wesentlichen energetischen Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Alternativ zu einer Sanierung könnte der 619 m² große Platz auch mit einem größeren Mehrfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden.
Für den Kaufpreis bekommt man ein 619 m² großes Grundstück in bester und sehr ruhiger Lage im Ortskern von Magstadt.
Dazu eine Vielzahl an Optionen was Garagen, Nutzfläche & Wohnfläche betrifft.
Bei Fragen einfach melden.